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Maison à vendre 4 pièces - 146,80 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 16721

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 146,80 m2 - Cambon D Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CAMBON D'ALBI, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 147 m² habitables, elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La véranda est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de 2142m².

Le chauffage individuel (pompe à chaleur air/eau) et le DPE de catégorie C témoignent de l'excellente performance énergétique de la maison, assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Le sous-sol d'environ 170m² avec garage vient compléter le charme de cette maison.

La maison se situe à seulement 6 minutes de la rocade, est à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques minutes seulement.

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Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 2 142 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • arriere cuisine (6,4 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • veranda (15,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (22,3 m2)
    • Garage & Sous-sol (171 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au sol
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Air/Eau
  • Travaux à prévoir : Double vitrage Double vitrage
  • Taxe foncière : 2338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

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17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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Location Gestion
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