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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,09 m2 GAILLAC - 81

Ref : 17049

82 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,09 m2 - Gaillac - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre à Gaillac, ce charmant appartement de 42 m² est idéal pour un investisseur, pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon à personnaliser.

Situé dans un quartier tranquille, il offre une chambre spacieuse de 10,26 m² avec placard.

Profitez du confort d'un chauffage individuel électrique et d'une eau chaude indépendante.

Bien que l'appartement soit à rafraîchir au niveau des peintures, il présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent le façonner à leur goût.

La localisation est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de du centre ville, vos courses quotidiennes n'ont jamais été aussi simples.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • hall d'entrée (3,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre avec placard (10,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • loggia (5,7 m2)
    • jardin (22 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1022 €
  • Charges de copropriété : 846,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 846,59 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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